Hyresgäster som letar efter nya grävningar kan ha tur. Hyrorna har sjunkit för femte månaden i rad tack vare en uppgång i bostads- och bolånepriserna som fortsätter att böja bostadsmarknaden till förmån för hyresgästerna.
Det är enligt Realtor.coms September Rental Report, som visar medianhyrorna för 0-2-rumslägenheter minskade med så mycket som 0,7 % jämfört med föregående år. Medianen för hyran i de 50 största storstadsområdena i USA nådde 1 747 USD i september, vilket är 5 USD mindre än det var i augusti och 29 USD mindre än sin topp i juli 2022.
“September markerade den femte månaden med nedgångar från år till år i medianbegärda hyror”, enligt rapporten. “En viktig faktor som bidrar till mjukheten på hyresmarknaden är ökningen av flerfamiljsbyggande som fortsätter att arbeta sig igenom pipelinen för att öka utbudet.”
Hyrorna sjönk mest i Austin, Texas (-7,3%); Dallas (-6,2 %) och Orlando, Forida (-5,4 %), trots den senaste tidens tillväxt i dessa områden, särskilt Austin, som nya tekniska nav
Efterfrågan är fortsatt stark
I september var antalet flerfamiljshus med fem eller fler färdigställda enheter 445 000, en ökning med 10,1 % från föregående månad och en ökning med 15 % från året innan, enligt Rental.com. Samtidigt färdigställdes 82 310 lägenheter i byggnader med fem eller fler enheter under första kvartalet 2023, visar Census Survey of Market Absorption of New Multifamily Units (SOMA).
Rental.coms rapport avslöjar också att nyligen färdigställda bostäder snabbt har absorberats på bostadsmarknaden, vilket signalerar att efterfrågan på prisvärda hyror är fortsatt stark. Inom de första tre månaderna efter färdigställandet hade 61 % av nybyggda lägenheter hyresgäster.
Inte alla städer såg hyrespriserna falla. Här är de 24 storstadsområdena där medianhyran är lägre än för ett år sedan, enligt Realtor.coms data.
Metro område
Medianhyra (0-2 sovrum)
YOY (0-2 sovrum)
Austin-Round Rock, TX
$1 638
-7,3 %
Dallas-Fort Worth-Arlington, TX
1 530 USD
-6,2 %
Orlando-Kissimmee-Sanford, FL
$1 710
-5,4 %
Portland-Vancouver-Hillsboro, OR-WA
$1 681
-5,4 %
Phoenix-Mesa-Scottsdale, AZ
$1 563
-5,2 %
Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA
$1 659
-4,9 %
San Francisco-Oakland-Hayward, CA
$2 925
-4,8 %
Raleigh, NC
$1 562
-4,3 %
Seattle-Tacoma-Bellevue, WA
2 058 USD
-3,9 %
Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL
$1 720
-3,9 %
Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA
$2 887
-3,4 %
Las Vegas-Henderson-Paradise, NV
1 509 USD
-3,3 %
Memphis, TN-MS-AR
$1 293
-3,3 %
Sacramento–Roseville–Arden-Arcade, CA
$1 864
-3,3 %
Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, FL
$2 486
-2,4 %
San Antonio-New Braunfels, TX
$1 279
-2,4 %
Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC
$1 604
-2,2 %
San Diego-Carlsbad, CA
2 891 USD
-2,0 %
Riverside-San Bernardino-Ontario, CA
$2 316
-1,6 %
Denver-Aurora-Lakewood, CO
$1 957
-1,0 %
Chicago-Naperville-Elgin, IL-IN-WI
1 801 USD
-0,6 %
San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA
3 305 USD
-0,6 %
Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD
$1 790
-0,4 %
Nashville-Davidson–Murfreesboro–Franklin, TN
$1 649
-0,2 %
